Программа семинара
День 1
Правовое регулирование градостроительной деятельности
Законодательство о градостроительной деятельности
градостроительный кодекс Российской Федерации
нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации и иных федеральных органов исполнительной власти
значение законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации в регулировании градостроительной деятельности
Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности. Правовые основы территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории
Правовое регулирование проектирования, строительства и реконструкции объектов: порядок проведения инженерных изысканий, архитектурно-строительное проектирование, порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и выдачи разрешений на строительство. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Порядок проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства. Порядок осуществления государственного строительного надзора в Российской Федерации
Саморегулирование в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства: членство в саморегулируемой организации, внутренние документы, определяющие порядок деятельности саморегулируемой организации. Выдача саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Государственный контроль за деятельностью национальных объединений саморегулируемых организаций
Договоры в сфере строительства
Договоры с инвестиционной составляющей в строительстве. Характеристика наиболее распространенных типов договоров данного вида
виды договоров с инвестиционной составляющей в строительстве
инвестиционный договор: существенные условия инвестиционного договора; место инвестиционного договора в системе договоров Гражданского кодекса РФ; проблемы уступки прав по инвестиционному договору
договор о совместной деятельности. Существенные условия договора
создание жилищно-строительных кооперативов
вопросы уступки прав на долю в объекте недвижимости в рамках ЖСК
случаи признания договоров с инвестиционной составляющей недействительными или незаключенными
Практикум: Работа в группах. Разбор судебно-арбитражной практики в отношении договоров с инвестиционной составляющей в строительстве.
День 2
Договор купли-продажи недвижимого имущества. Специфика договоров купли-продажи земельных участков. Судебная практика по спорам, связанным с признанием договоров купли-продажи недвижимого имущества недействительными
Государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета. Порядок размещения заказа на строительство в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд"
Договор аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Иные договоры аренды земельных участков
Договор строительного подряда: техническая документация и смета, права и обязанности сторон, ответственность сторон, гарантии качества. Страхование объекта строительства. Судебная практика разрешения споров по договору строительного подряда. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
Право на привлечение денежных средств для строительства (создания) многоквартирных домов или иных объектов недвижимости. Договор участия в долевом строительстве по Закону 214 - ФЗ: права и обязанности сторон, ответственность сторон, гарантии качества
Иные договоры, применяемые в сфере строительной деятельности: договор простого товарищества, договор страхования
Практикум: Работа в группах. Разбор ошибок в конструкциях договоров (на практических примерах).
Ответственность за нарушение законодательства при осуществлении строительной деятельности
Основание и условия ответственности строительной организации перед третьими лицами. Возмещение вреда, причиненного при осуществлении территориального планирования и градостроительного зонирования, при осуществлении градостроительной деятельности или эксплуатации объектов капитального строительства. Расследование случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности
Компенсационный фонд саморегулируемой организации: формирование и использование
Ответственность за административные правонарушения в области строительства, правовые последствия самовольного строительства
Легализация прав на объекты самовольного строительства в судебном порядке
Практикум: Групповая работа. Разбор основных ошибок при заключении договоров и правовых последствий на конкретных примерах.
Тренеры
Демкина Алеся Вячеславовна,Лебедева Елена Витальевна,Котельникова Анастасия Александровна