Курс, семинар, тренинг по теме: Малоэтажное и коттеджное строительство. Законодательное регулирование, оценка рисков

OpenRevue.ru :: Курсы, тренинги и семинары :: Строительство :: Правовое регулирование строительной деятельности :: Малоэтажное и коттеджное строительство. Законодательное регулирование, оценка рисков
Даты проведения:15 декабря - 17 декабря 2011
Страна, Город:Россия, Москва
Длительность:2 дн. (16 ч.)
Место проведения:Нет информации
Организатор:Moscow Business School

Описание:

Семинар разработан для:

  • Инвесторов
  • Девелоперов В результате обучения Вы:

    Составите техническое задание на проектирование поселка

  • Рассчитаете предварительные затраты на реализацию проекта,
  • Сможете составить предварительный бизнес-план
  • Определите рентабельность будущих проектов
  • Определите основные этапы реализации проекта и алгоритм дальнейших действий
  • Сможете оценить возможные риски и выберите оптимальные варианты реализации проекта с учетом возможных рисков
  • Сможете грамотно оформить права на землю для строительства, устранить дефекты правового статуса земельных участков
  • Рассмотрите влияние градостроительной документации на осуществление деятельности по застройке поселка

     

    Программа семинара:  

    1 день: Практика применения земельного и градостроительного законодательства при строительстве коттеджного поселка

  • Особенности первичного возникновения прав на земельные участки.
  • Полномочия по предоставлению земельных участков органов публичной власти.
  • Типичные нарушения при предоставлении земельных участков.
  • Дефекты правового статуса земельных участков и способы их устранения.
  • Изменение целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.
  • Градостроительные и земельно-правовые ограничения на изменение правового статуса земельных участков.
  • Влияние градостроительной документации на осуществление деятельности по застройке поселка.
  • Особенности выбора организационно-правовой формы юридического лица - собственника участка под коттеджное строительство.
  • Проблемы (риски) формирования, получения и изменения вида разрешённого использования земельных участков с/х назначения для строительства коттеджного посёлка.
  • Критерии и порядок перевода (включения) земельных участков с/х назначения и лесного фонда, занятых коттеджными посёлками, в земли населённых пунктов.
  • Приватизация земельных участков и строительство коттеджей в водоохранных зонах, проблемы приобретения в собственность прудов.
  • Другие вопросы, связанные с получением и использованием различных земельных участков для строительства коттеджных посёлков.

    2 день: Оценка рисков и инвестиционной привлекательности проектов по строительству загородной недвижимости Краткий обзор рынка.

  • Категории земель и их назначение.
  • Виды коттеджных поселков. Различные формы реализации проектов, их плюсы и минусы.
  • Инфраструктура коттеджного поселка, турбазы или зоны отдыха.
  • Объекты эксплуатации поселка, объекты инженерной инфраструктуры.
  • Основные этапы реализации проекта.
  • Проектирование и строительство коттеджного поселка, согласование документации

  • Основополагающие нормы и требования при проектировании коттеджных поселков.
  • Сроки проектирования, согласования и строительства объекта. План-график работ.
  • Основные возможные ограничения и обременения на участок.
  • Техническое задание на проектирование коттеджного поселка.
  • Исходная документация для проектирования и строительства коттеджного поселка.
  • Возможные трудности и риски.
  • Строительные материалы и технологии. Пример сметы на строительство индивидуальных домов.
  • Оптимизация расходов на строительство.
  • Бизнес-план реализации проекта

  • Состав бизнес-плана коттеджного поселка.
  • Основные статьи производственных и накладных расходов при реализации проекта.
  • Методика расчета по основным статьям производственных и накладных расчетов для составления предварительного бизнес - плана.
  • Доходная часть.
  • 3 день: Финансово - правовые механизмы реализации проектов по строительству загородной недвижимости Расчет инвестиционной привлекательности на этапе предпроектных работ

  • Разработка маркетинговой стратегии, определение сегментов бизнеса. Определение базовых типов концепции коттеджных и дачных поселков
  • Формирование критериев поиска земельных участков
  • Первоначальная инвестиционная оценка земельных участков, подготовка заключений и рекомендаций по выбору площадки под развитие
  • Проведение правовой экспертизы земельных участков, включая анализ правоустанавливающей документации на земельный участок и выдачу рекомендаций по минимизации рисков утраты титула
  • Системное структурирование и сопровождение сделок с землей с учетом налоговых последствий при приобретении и реализации Инвестиционного проекта
  • Разработка финансово-правовой схемы проекта, как основного инструмента, обеспечивающего реализацию проекта

  • Разработка концепции проекта и подготовка для проектирования поселка
  • Анализ проектных решений планировки территории и архитектурно- планировочных решений домов
  • Выработка стратегии реализации домовладений покупателям
  • Подготовка поэтапного освоения поселка
  • Разработка финансово-правовой схемы реализации инвестиционно-строительного проекта

  • Определение целей и задач при реализации инвестиционно-строительного проекта
  • Выделения ключевых правоотношений участников проекта друг с другом и третьими лицами, влияющими на реализацию проекта
  • Оптимизация взаимоотношений участников проекта с учетом требований действующего законодательства РФ и целей инвестиционно-строительного проекта
  • Проектирование правовых и финансовых механизмов взаимодействия участников проекта, регламентации процедур подготовки и заключения сделок, формализации финансовых потоков
  • Примеры регламентирующих документов по проекту

  • Формализованная общая модель взаимодействия участников проекта (финансово-правовая схема)
  • Регламенты ключевых процедур подготовки и заключения сделок
  • Финансово-правовая схема получения ТУ
  • Финансово-правовая схема финансирования проекта
  • Финансово-правовая схема налогообложения по проекту
  • Финансово-правовая схема реализации объектов, привлечения внешних инвесторов
  • Финансово-правовая схема регистрации прав в государственных органах
  • Финансово-правовая схема выхода из проекта (закрытие проекта)
  • Финансово-правовая схема создания имущества общего пользования
  •  

     

    Тренеры

  • Исаева Анна Владимировна
  • Мазуров Алексей Валерьевич
  • Чуркин Владимир Эрнстович
  • О проекте Каталог курсов, тренингов и семинаров Каталог курсов, тренингов и семинаров Реклама на сайте Реклама на сайте

    Тема: 
    Место: 
    Дата:  от   до:  
    Курсы, тренинги и семинары Организаторы
    Тренинги и семинары
    курсов и семинаров: 3522
    организаторов: 158
    новостей: 2175
    Каталог курсов
    Курсы, тренинги и семинары в Москве
    Курсы, тренинги и семинары в Санкт-Петербурге
    Курсы, тренинги и семинары в России
    мобильные стенды
    Ближайшие занятия
    НЛП-Практик (Ставрополь)
    Внутренний контроль: применение требований Закона Сарбейнса-Оксли (SOX)
     
    Курс, семинар, тренинг Малоэтажное и коттеджное строительство. Законодательное регулирование, оценка рисков (Россия, Москва). Описание семинара, тренинга, тематика. Информация об организаторе, месте проведения, участии и посещении семинара, записаться на тренинг Курс, семинар, тренинг на тему Малоэтажное и коттеджное строительство. Законодательное регулирование, оценка рисков - Россия, Москва - Правовое регулирование строительной деятельности - OpenRevue.ru и новости тренинги Малоэтажное и коттеджное строительство. Законодательное регулирование, оценка рисков

    Ближайшие похожие мероприятия
    test
    Портал OpenRevue
    О проекте
    Каталог мероприятий
    Новости тренингов и семинаров
    Реклама на сайте
    Партнёры
    Контакты
    Виртуальные выставки OpenExpo

    Информация